第209章 什么条件?
“刘经理,我们是带着诚意来和你谈的,但从你的报价上,我们感觉不到诚意。”
王小涛和楚曼文沉默了片刻后,目光对视中,换上了一副严肃的表情。
“王先生,楚小姐,你们所看到的不如,只是暂时的,要不了多久,这里就会完全超越老商业街。我想两位也正是看中了这点,才会选择我们这里,而不是老商业街那边,对外转租的门店。对吗?”
刘经理一语中的的反问道。
“没错,我们承认,未来这里的发展,一定可以取代老城区最繁华的商业街,成为未来若干年来,山城真正最核心的商业街。但这具体需要多少时间的发展,可不是你一句暂时的就能够定性,若是完全发展起来之后,你这个价格真不贵,但是在现在这个时间就定到这个租金价格,不觉得有些太高了吗?”
王小涛继续尝试道。
“王先生,如果完全发展起来之后,就不是现在这个价格了。”
刘经理笑着道。
“这样,刘经理,我们是诚心来租的,而且也是准备长期租赁的,如果你们愿意,我们可以签订五年的租赁合同,并且将租金一次清付清。”
王小涛开出了自己的条件,这样看上去一次性投入了五年的租金,花费很大,但对于他们而言其实更合适,毕竟他们的珠宝行,是要做长期生意的,如果不是时间太久了刘经理根本不会同意,十年二十年的都没有问题。
“王先生,您租赁将近两千平方的门店,仅是装修就是一大笔花销,所以肯定是要做长期租赁的。其实我正是看中了这点,才没有给您在位置的问题上加价,不然若是那租赁个几十上百平的,就西边您和楚小姐选的位置,别说是打九折不可能,还是要加价的。”刘经理回了这样一番话。
“再让一点,这样,我也不要你让太多,打个八折如何?如果刘经理你点头,咱们现在就可以当场签订合同,立马付款。”王小涛试探的询问道。
“不行,我刚才说的,已经是最低价格了。”刘经理摇了摇头道。
王小涛眉头微微皱起。
其实来之前他就已经料到了,自己和楚曼文能够看出的前景,自然也会有其他人看得出来,而眼前这位作为招商负责人的经理,自然是更加清楚这里的前景,不然的话,开发商也不会让他来负责这里的招商工作。
这种情况下,他想要以一个相对较低的价格,拿下一份期限很长的合同,并不会是一件容易的事情。
刚才与这位招商经理的交涉过程,已经证明了这点。
“经理,我们俩需要再商量一下。”
收回思绪,王小涛这样说道。
“两位请便,我去趟隔壁,一会两位商量好了,可以叫我。”
招商经理说着,起身走了出去。
“曼文姐,价格方面,你觉得如何呢?”
“虽然比预期的有些高,但对比起来,我觉得还是合适的。”
“合适是肯定合适的,他刘经理也正是看中了这点,不然怎么可能把价格搬的这么死。”
“估计再谈下去,也不会有任何结果,要不就这么算了?”
“这个……再试试看,八折不行,打个八五折总行吧?如果连八五折还不行的话,那咱们就只能是按照九折的价格走了!”
“嗯,那就再试试吧,不然也只能这样了!”
就在王小涛和楚曼文在屋里商量的时候,招商经理这边接到了老板打来的电话。
不知道对方在电话里说了些什么,就见招商经理连连点头。
然后再三保证,一定没有问题后,这才挂断电话。
“也不知道老板是怎么了,竟然要求自己以那么优厚的条件,把店铺租赁给那两位年轻人。”
“不过老板既然吩咐了,就一定有老板吩咐的道理,自己照做就是了。”
“只是……要想个怎样的合适理由呢?”
招商经理自言自语声中,陷入了深深的沉思。
如果老板这个电话早打几分钟,在他和王小涛与楚曼文接触前就打了过来,那就很好办了,直接以新商业街刚开始、急需招商为理由就可以。
但是现在的话,这个理由明显是行不通了。
那一对年轻男女,开口就是五年租金一次性付清,而且看样子,原本是打算提出更长的时间的,只是但心自己不同意,才咬着牙报出了五年。
要不,就从长期租赁入手?
这个理由听上去,还是很合理的。
而且以一个长合同的期限,租赁给里面那一对年轻男女,也算是一举两得,百分百完成了老板的交代。
就这么定了!
招商经理打定主意,立马出门就要走向隔壁房间。
然而刚出门,就看到王小涛和楚曼文也从隔壁房间走了出来。
“王先生、楚小姐,你们这是已经商量好了吗?”
刘经理慌忙迎上去人情的询问道。
“好了,我们这已经商量好了。”
王小涛和楚曼文相互对视了一眼,点了点头。
“刘经理,价格上我们觉得还是太高了,这样,我们也不让你太为难,咱们再各自退让一步,打个八五折如何?”王小涛接着试探的询问道。
“王先生,你这就是让我为难了,我只是个负责人,权限有限,要不这样,我给您请示一下老板?”刘经理当然不能这么就答应了下来,不然的话,太痛快了是会被人看出问题的。
“那就麻烦刘经理了。”
刘经理走向旁边一段距离后,装模作样的拿出手机,佯装打了个电话后,这才折身返回。
“王先生,八五折的价格呢,老板答应了,但是有一个条件。”
“什么条件?”
王小涛和楚曼文迫不及待的问道。
“王先生、楚小姐,刚才老板说了,我们想要招商的商户,是能够长时间在这里租赁的,最好是不会换地方的那种。如果王先生、楚小姐你们,能够与我们签订十年的租赁合同,并且一次性结清租金,不仅价格上可以打八五折,还能够给您免租三年。”
刘经理一副很认真的样子回道。
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王小涛和楚曼文沉默了片刻后,目光对视中,换上了一副严肃的表情。
“王先生,楚小姐,你们所看到的不如,只是暂时的,要不了多久,这里就会完全超越老商业街。我想两位也正是看中了这点,才会选择我们这里,而不是老商业街那边,对外转租的门店。对吗?”
刘经理一语中的的反问道。
“没错,我们承认,未来这里的发展,一定可以取代老城区最繁华的商业街,成为未来若干年来,山城真正最核心的商业街。但这具体需要多少时间的发展,可不是你一句暂时的就能够定性,若是完全发展起来之后,你这个价格真不贵,但是在现在这个时间就定到这个租金价格,不觉得有些太高了吗?”
王小涛继续尝试道。
“王先生,如果完全发展起来之后,就不是现在这个价格了。”
刘经理笑着道。
“这样,刘经理,我们是诚心来租的,而且也是准备长期租赁的,如果你们愿意,我们可以签订五年的租赁合同,并且将租金一次清付清。”
王小涛开出了自己的条件,这样看上去一次性投入了五年的租金,花费很大,但对于他们而言其实更合适,毕竟他们的珠宝行,是要做长期生意的,如果不是时间太久了刘经理根本不会同意,十年二十年的都没有问题。
“王先生,您租赁将近两千平方的门店,仅是装修就是一大笔花销,所以肯定是要做长期租赁的。其实我正是看中了这点,才没有给您在位置的问题上加价,不然若是那租赁个几十上百平的,就西边您和楚小姐选的位置,别说是打九折不可能,还是要加价的。”刘经理回了这样一番话。
“再让一点,这样,我也不要你让太多,打个八折如何?如果刘经理你点头,咱们现在就可以当场签订合同,立马付款。”王小涛试探的询问道。
“不行,我刚才说的,已经是最低价格了。”刘经理摇了摇头道。
王小涛眉头微微皱起。
其实来之前他就已经料到了,自己和楚曼文能够看出的前景,自然也会有其他人看得出来,而眼前这位作为招商负责人的经理,自然是更加清楚这里的前景,不然的话,开发商也不会让他来负责这里的招商工作。
这种情况下,他想要以一个相对较低的价格,拿下一份期限很长的合同,并不会是一件容易的事情。
刚才与这位招商经理的交涉过程,已经证明了这点。
“经理,我们俩需要再商量一下。”
收回思绪,王小涛这样说道。
“两位请便,我去趟隔壁,一会两位商量好了,可以叫我。”
招商经理说着,起身走了出去。
“曼文姐,价格方面,你觉得如何呢?”
“虽然比预期的有些高,但对比起来,我觉得还是合适的。”
“合适是肯定合适的,他刘经理也正是看中了这点,不然怎么可能把价格搬的这么死。”
“估计再谈下去,也不会有任何结果,要不就这么算了?”
“这个……再试试看,八折不行,打个八五折总行吧?如果连八五折还不行的话,那咱们就只能是按照九折的价格走了!”
“嗯,那就再试试吧,不然也只能这样了!”
就在王小涛和楚曼文在屋里商量的时候,招商经理这边接到了老板打来的电话。
不知道对方在电话里说了些什么,就见招商经理连连点头。
然后再三保证,一定没有问题后,这才挂断电话。
“也不知道老板是怎么了,竟然要求自己以那么优厚的条件,把店铺租赁给那两位年轻人。”
“不过老板既然吩咐了,就一定有老板吩咐的道理,自己照做就是了。”
“只是……要想个怎样的合适理由呢?”
招商经理自言自语声中,陷入了深深的沉思。
如果老板这个电话早打几分钟,在他和王小涛与楚曼文接触前就打了过来,那就很好办了,直接以新商业街刚开始、急需招商为理由就可以。
但是现在的话,这个理由明显是行不通了。
那一对年轻男女,开口就是五年租金一次性付清,而且看样子,原本是打算提出更长的时间的,只是但心自己不同意,才咬着牙报出了五年。
要不,就从长期租赁入手?
这个理由听上去,还是很合理的。
而且以一个长合同的期限,租赁给里面那一对年轻男女,也算是一举两得,百分百完成了老板的交代。
就这么定了!
招商经理打定主意,立马出门就要走向隔壁房间。
然而刚出门,就看到王小涛和楚曼文也从隔壁房间走了出来。
“王先生、楚小姐,你们这是已经商量好了吗?”
刘经理慌忙迎上去人情的询问道。
“好了,我们这已经商量好了。”
王小涛和楚曼文相互对视了一眼,点了点头。
“刘经理,价格上我们觉得还是太高了,这样,我们也不让你太为难,咱们再各自退让一步,打个八五折如何?”王小涛接着试探的询问道。
“王先生,你这就是让我为难了,我只是个负责人,权限有限,要不这样,我给您请示一下老板?”刘经理当然不能这么就答应了下来,不然的话,太痛快了是会被人看出问题的。
“那就麻烦刘经理了。”
刘经理走向旁边一段距离后,装模作样的拿出手机,佯装打了个电话后,这才折身返回。
“王先生,八五折的价格呢,老板答应了,但是有一个条件。”
“什么条件?”
王小涛和楚曼文迫不及待的问道。
“王先生、楚小姐,刚才老板说了,我们想要招商的商户,是能够长时间在这里租赁的,最好是不会换地方的那种。如果王先生、楚小姐你们,能够与我们签订十年的租赁合同,并且一次性结清租金,不仅价格上可以打八五折,还能够给您免租三年。”
刘经理一副很认真的样子回道。
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